赢钱彩票网站,助力城市迭代,打造宜居奉贤!

2020-01-11 17:36:49

赢钱彩票网站,助力城市迭代,打造宜居奉贤

赢钱彩票网站,2019年5月13日,中央政治局会议审议了长三角区域一体化发展规划纲要,标志着上海引领长三角一体化发展进入新阶段。奉贤区作为长江三角洲重要的战略性辐射接收区,其发展一直备受关注。

在过去十年左右的时间里,龙湖一直深入上海。现在,湖湖已经从低密度大厦建筑商升级为城市运营商。奉贤工程是上海龙湖规划的一个重要扩展方向。凤凰地产采访了上海奉贤项目总监王矜霖,并请他分享湖湖滨的奉贤战略。

问:上海曾提出七个新城建设计划。作为在过去两年里对奉贤发展投入巨资的龙湖,你认为奉贤新城与其他新城相比最大的优势和劣势是什么?

答:龙湖实际上面对不同城市的不同地区,有一些共同的考虑。总的来说,将从以下几个方面考虑该区域的优势和劣势:

首先是人口。目前,奉贤新城的常住人口数量与2035年上海总体人口规划相比仍有一定空间。未来,上海人口将在全面控制和交通便利的条件下,呈现中心区向中远郊流动的趋势。南桥市人口计划在2020年达到75万,未来有良好的增长空间。

第二,土地。目前,奉贤可供规划的土地与其他城市相比具有一定的增长潜力。目前,上海的城市面积增量接近上限,奉贤在后发优势上占优势。

第三,工业。奉贤目前规划的东方美谷有新能源、电子信息、设备制造和保税物流四大主导产业,形成综合保税区。奉贤也是“长三角一体化”和“自由贸易区临港新区”两个概念的双重辐射区。因此,奉贤未来的产业值得期待。

第四,生态学。奉贤作为上海建设的宜居区,已经有南桥中央公园、上海鱼等区域性重点生态工程。奉贤在海湾地区也有相对稀缺的海洋资源。

问:奉贤是上海南部海滨最受关注的地区。龙湖在这个地区是如何定位和考虑的?

龙湖将在奉贤全频道的覆盖下实现其未来的太空服务。龙湖于2017年底首次进入奉贤地区。目前,奉贤地区有四个项目正在进行中。奉贤金辉17年住宅项目总数为280,000,000。在金辉镇这个项目的开发过程中,我们对奉贤的了解逐渐加深。从2018年底到现在,我们已经一个接一个地整理了三块地,其中另一块住宅用地的面积为18万平方米。该地块属于南桥新城的范围。今年3月,我们赢得了南桥新城tod项目,这也是上海苏龙湖的第五天街。7月,我们在金辉又赢得了一块商业用地。这片土地离我们用了17年的纯住宅用地只有一条路。可以说,它为住宅项目做了一个完整的大匹配。同时,也辐射了金辉的大社区,提高了整个街区的商业品质。这两个商业项目都将成为地区基准商业中心。

问:奉贤投资的这些项目的规划设计重点是什么?

答:根据奉贤市人口的居住和流动情况,我们将准确定位住宅客户,努力提高产品实力。在住宅项目中,龙湖在市场上一直具有景观优势,这将大大提高住宅项目的宜居性和质量。同时,龙湖的“悦志”住宅理念也将全面引入奉贤的两个住宅项目,打造智能家居生活场景,实现智能家居、智能服务和社区互联的理念。我们还将尽可能为所有类型的公寓配备高标准空调、地板供暖和智能接口,以减少业主入住后的时间成本。在版材上,龙湖精装的性价比更加突出。

问:外界更加关注奉贤南桥新城tod项目。龙湖计划如何建设这个南桥枢纽级商业项目?

奉贤tod项目是我们在奉贤乃至上海的重点项目。根据我们之前的调研,奉贤tod业务将定位为以时尚潮流为核心特征的区域性家庭购物中心,主要针对整个奉贤年轻家庭的客户群和快乐的年轻人。我们将推出“新零售模式”、“国际快速时尚”和大屏幕影院。我们将为不同人群提供功能性指导,打造包括“儿童活动主题区”和“生态主题下沉广场”在内的多个ip空间,为区域客户带来耳目一新的感觉。就品牌而言,未来的项目还将引入高比例的首批商业品牌进入上海/奉贤区。我们希望它能成为整个奉贤地区的名片。

问:龙湖投资南桥新城建设的客观利弊是什么?

答:就整体环境而言,上海市政府的“上海服务”行动计划在奉贤取得了良好的效果。包括我们在内的主要住宅企业在奉贤相关部门的审批和服务上享有很大便利,这也将增强奉贤的软实力。

就项目本身而言,与南桥相比,金辉项目离市区更近,通勤更方便。大多数提高城市地区住房需求的客户对距离很敏感,所以板块上游的一些客户会更加重视它。然而,南桥新城项目对纽带有很大的吸引力。许多办公室工作人员会考虑出发站的便利性。

问:与其他主要新城相比,奉贤新城的未来潜力是什么?

与其他城市相比,奉贤在落后方面有明显的优势。一方面,便利的交通将在未来三到五年内得到重视。冯普二桥的开通、红梅南路隧道的建成、地铁五号线的延伸以及快速公交和闵浦三桥的建设,都大大缩短了奉贤与市区的距离,使整个奉贤生活场景更加多样化。另一方面,奉贤的城市生态在上海大部分行政区都有很大优势。

问:未来三到五年,龙湖在整个上海地区的战略方向是什么?

答:龙湖将继续把上海作为国家城市布局的战略位置,遵循城市化发展规律,为世界知名城市上海注入更多空间,具有创新的产业战略、多空间建设和服务提供能力。

问:对上海未来三到五年的房地产趋势有什么判断?

我们认为上海房地产市场将相对稳定。一方面,上海的供需将相对稳定;另一方面,市区重建会为上海市场保留一定数量的新鲜血液,刺激市场内部的潜在需求。

上一篇:多纳多尼:和深足达成协议继续执教,不想带着失败离开
下一篇:“熊出没”动漫谷规划来了!带来了区域总部基地

Copyright 2018-2019 mihokoabe.com 澳门蓝盾在线 Inc. All Rights Reserved.